Праздник российского нотариата

Накануне Дня нотариата России мы встретились с президентом Нотариальной палаты Адыгеи Л.М. Самоговой, чтобы поговорить о работе нотариусов и значении нотариата для защиты прав и имущественных интересов граждан.
— День нотариата установлен в 2016 году Указом Президента России и отмечается 26 апреля. Дата выбрана не случайно — за 150 лет до этого, в 1866 году, было подписано «Положение о нотариальной части», которое заложило концептуальные основы российского нотариата, большая часть которых сохраняет актуальность по сей день, — рассказывает Людмила Мухамедовна.


 — Но в современном виде российский нотариат появился в 1993 году с принятием Основ законодательства о нотариате. Этот закон ввел в нашей стране небюджетную модель нотариата, основанную на принципах объективности, беспристрастности и полной имущественной ответственности нотариуса. Тогда же состоялось учредительное собрание нотариусов нашей республики, была образована Нотариальная палата Адыгеи. В настоящее время Нотариальная Палата Адыгеи объединяет 35 нотариусов, которые осуществляют свою деятельность в 9 нотариальных округах. У нас сложился стабильный кадровый состав нотариусов и их помощников — членов Нотариальной палаты, насчитывающий более 75 квалифицированных юристов. У многих наших коллег опыт работы в сфере нотариальной деятельности насчитывает не один десяток лет.

— Традиционная компетенция нотариуса — удостоверение сделок. В чем значение этой работы для граждан?

— Возьмем для примера сделки с недвижимостью. Дома, квартиры, дачные участки являются для многих семей самым главным имущественным активом, а их приобретение или продажа — очень важным событием в жизни. Поэтому очень важно, чтобы сделки с недвижимостью осуществлялись оперативно и с соблюдением всех требований закона. На практике такие сделки могут совершаться в простой письменной или нотариальной форме. Иногда нотариальная форма обязательна, например, при сделках по отчуждению имущества несовершеннолетних или ограниченно дееспособных лиц, а также долей в праве общей собственности. В других случаях стороны могут на выбор обратиться к нотариусу или самостоятельно составить договор в простой письменной форме. Но важно понимать, что во втором случае ответственность за любые возможные последствия полностью лежит на самих сторонах сделки.
Обращение к нотариусу позволяет свести к минимуму возможные риски участников сделки. Нотариус устанавливает личность сторон сделки, их дееспособность и правоспособность, выявляет волю гражданин на совершение сделки, понимание ими ее последствий. Проводится правовая экспертиза необходимых для заключения сделки документов. Здесь важно то, что нотариусы являются полноправными участниками Системы межведомственного электронного взаимодействия и могут быстро получать необходимую информацию из реестров и баз данных различных государственных и муниципальных служб.
Во многих случаях обращение к нотариусу помогает сберечь время, нервы и денежные средства. Например, вопросы, которые возникают при расторжении брака. Нотариус поможет бывшим супругам составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества или соглашение об уплате алиментов. После этого каждая из сторон сможет на законных основаниях распоряжаться своим имуществом или, если речь идет об уплате алиментов, требовать от бывшего супруга исполнения обязанности по содержанию детей, в том числе через службу судебных приставов. Альтернатива этому — рассмотрение дела в суде, но это процесс небыстрый и подчас достаточно затратный. В некоторых случаях сторонам судебной тяжбы приходится тратиться не только на судебных представителей, но и проведение экспертиз, нести иные расходы. При этом важно понимать, что нотариус работает исключительно в области бесспорной юрисдикции, так что, если бывшие супруги категорически не готовы договариваться, им все же придется идти в суд.

— Правда ли, что обращение к нотариусу помогает защититься от возможных действий мошенников?

— В конце прошлого года Финансовый университет при Правительстве России провел исследование, которое показало продолжающийся рост числа преступлений и нарушений прав граждан на рынке жилья. При этом сегодня доступ аферистов практически закрыт к сегментам рынка недвижимости, где установлена обязательная нотариальная форма сделок — нотариус обладает профессиональными навыками, необходимыми для того, чтобы еще до подписания договора выявить фальшь, работая с документами и общаясь со сторонами потенциальной сделки.
Кроме того, работа нотариуса предполагает многоуровневую систему страхования профессиональной ответственности. Гражданам гарантируется стопроцентное возмещение ущерба, понесенного по вине нотариуса.
Для борьбы с мошенничествами с кредитными автомобилями Федеральная нотариальная палата создала реестр уведомлений о залоге движимого имущества (www.reestrzalogov.ru). Теперь перед покупкой любой человек может заранее узнать, находится ли автомобиль в залоге, например, у банка. Также у нотариата есть онлайн-сервис для проверки доверенностей (http://reestr-dover.ru). Обратившись к нему можно убедиться в том, что доверенность действительно выдавалась нотариусом и не была отменена.
Еще одно очень важное замечание. С этого года на нотариальных документах есть машиночитаемая маркировка — QR-код, в котором зашифрованы основные реквизиты документа. Уже есть случаи, когда мошенники пытаются подделать нотариальные документы, указывая на них неверные QR коды. Подобные подделки сразу же определяются нотариусами. Но для граждан возникают риски, если они совершают какие-то действия без участия представителя нотариата, например, по предъявленной доверенности. Проверяя QR код, можно попасть на специально созданный мошенниками сайт, который содержит ложную информацию о якобы подлинности документа, который вы держите в руках. При этом такой сайт будет внешне похож на сервис Единой информационной системы нотариата. Чтобы избежать ловушки, самостоятельно проверять представленные другой стороной сделки доверенности, согласия, а также договоры и другие удостоверенные нотариусом документы необходимо только через официальный сайт Федеральной нотариальной палаты: notariat.ru.
Назову еще один важный для граждан ресурс. На сайте Федеральной нотариальной палаты доступен реестр наследственных дел, благодаря которому у граждан исчезла необходимость обзванивать или обходить множество нотариальных контор в поисках нотариуса, занимающегося делом конкретного наследодателя.

— Расскажите, пожалуйста, про интересные новшества в работе нотариата…

— Среди нововведений 2021 года — возможность совершать дистанционные нотариальные действия. Это может быть полезно, к примеру, если заявители не могут или не хотят встречаться лично; если человек хочет срочно купить или продать имущество далеко от места своего жительства. Представим ситуацию, с которой достаточно часто сталкиваются в своей практике нотариусы. Человек давно уехал из родного города, но по прежнему месту жительства у него в собственности осталась квартира. Или жилье в другом регионе досталось ему в наследство. До сих пор, чтобы решить юридические вопросы с недвижимостью на другом конце страны, надо было непосредственно выезжать на место или искать человека, на которого можно было бы оформить доверенность. Теперь все становится намного проще — необходимые процедуры выполнят два нотариуса, общаясь по защищенному каналу видеосвязи. Нотариат Адыгеи уже полностью готов работать по новым правилам.
Еще одно новшество, которое может оказаться очень полезным для граждан, — удаленные нотариальные действия. С этого года можно без явки к нотариусу совершать те нотариальные действия, которые не требуют личного общения с гражданином, то есть установления нотариусом реальной воли заявителя. К примеру, это осмотр интернет-сайта в рамках обеспечения доказательств, совершение исполнительных надписей, свидетельствование верности перевода документов, перевод средств на депозитный счет нотариуса. Особенно о важности подобных нововведений заставляют задуматься уроки пандемии коронавируса, когда у жителей Адыгеи подчас не было возможности прибыть к нужному нотариусу, например, из-за строгих ограничений на въезд в другие регионы.
Благодаря современным технологиям растут качество и оперативность предоставления услуг. Но ни одна из существующих технологий не способна выполнить главную функцию нотариуса — гарантировать законность сделки или иного юридически значимого действия. Удостоверить волю и волеизъявление гражданина, разъяснить ему последствия его действий.
В завершение беседы Людмила Мухамедовна обратилась к работникам нотариата Адыгеи, поздравила их с профессиональным праздником, пожелала им и их близким здоровья, счастья, благополучия и процветания. «От вашего добросовестного и внимательного отношения к работе, принципиальности и честности зависят соблюдение законов и правовая защищенность интересов граждан, которые дают людям уверенность в будущем», — резюмировала наша собеседница.

Пресс-служба Нотариальной палаты Республики Адыгея