Нотариальная палата провела «круглый стол» с представителями Управления Росреестра по Республике Адыгея и Управления по вопросам миграции по Республики Адыгея
В Нотариальной палате Республики Адыгея состоялось заседание круглого стола, посвященного вопросам реализации Положений Федерального закона № 338-ФЗ от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и Административного регламента МВД РФ, вступившего в силу 17.04.2018 года по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства.
В работе круглого стола приняли участие начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Терентьев Максим Валерьевич и представители Управления по вопросам миграции по Республике Адыгея: начальник отделения адресно-справочной работы Шубина Лариса Юрьевна и старший инспектор отдела по работе с гражданами Глушкова Аурелия Васильевна.
В своем приветственном слове президент нотариальной палаты Людмила Самогова отметила, что нотариат взаимодействует на постоянной основе со многими ведомствами, в том числе с Росреестром и с Управлением по вопросам миграции. Цель данной встречи - совместно выработать предложения и рекомендации по совершенствованию работы, сформировать единую стратегию взаимодействия в свете последних изменений в законодательстве.
Первая часть заседания круглого стола была посвящена порядку предоставления нотариусам адресно-справочной информации при открытии наследственного дела для установления круга наследников и при совершении сделок по отчуждению недвижимости для установления зарегистрированных лиц.Ранее, при наличии у наследников домовой книги круг наследников устанавливался нотариусом на основании сведений, содержащихся в домовой книге. Однако, вступивший в силу 17.04.2018 года Административный регламент МВД РФ по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства, не предусматривает внесение сведений в домовую книгу, что усложнило работу нотариусов по получению необходимых сведений. В рамках диалога, специалисты Управления по вопросам миграции по Республике Адыгея уточнили объем сведений, который доступен для запроса, разъяснили порядок и способы направления запросов, а также сроки их исполнения.
Вторая часть круглого стола была посвящена не менее актуальной теме – применению на практике изменений в законодательстве, внесенных ФЗ-338 от 03.08.2018 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» по вопросам взаимодействия с органом регистрации при направлении документов в электронном виде. В частности, рассмотрены положения, которые обязывают нотариусов с 01.02.2019 г. незамедлительно представлять в электронной форме заявления о государственной регистрации прав в органы Росреестра. Данные изменения призваны обеспечить оперативность регистрации перехода права собственности, исключить необходимость самостоятельно подавать документы через многофункциональные центры, и обеспечить безопасность и снижение рисков нарушения прав сторон.
В своем выступлении начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея Максим Терентьев отметил, что в связи с вступившими в силу изменениями в законодательстве, количество обращений нотариусов по регистрации прав в электронном виде, значительно возросло. Однако процесс учетно-регистрационных действий не всегда проходит успешно. Вызвано это в основном проблемами как технического, так и организационного характера.Несмотря на то, что электронные сервисы Росреестра работают в полном объеме, по факту они нередко подвергаются сбою. Также, он обратил внимание собравшихся на особенности и качество подготовки пакета документов для осуществления учета и регистрации прав на недвижимое имущество, указав на этапы, где могут возникнуть сложности.
В свою очередь, нотариусы рассказали о проблемах, с которыми сталкиваются при передаче документов на регистрацию в электронном виде.Так, в случае, когда нотариус подает в одном обращении сведения о нескольких объектах и правообладателях – происходят ошибки в расчете государственной пошлины, что в свою очередь влечет за собой приостановку государственной регистрации. Также, зачастую в процессе регистрации специалисты Росреестра не видят факта оплаты государственной пошлины и требуют дополнительного подтверждения в виде отсканированной квитанции, что в свою очередь увеличивает документооборот нотариуса и является дополнительной нагрузкой.
Еще одна частая проблема, с которой сталкиваются нотариусы – это невозможность подачи нескольких заявлений в одном обращении, например договора купли-продажи с ипотечным кредитованием. В таких случаях, нотариусу необходимо сформировать два и более обращения, в свою очередь попадающих к разным регистраторам, что в конечном итоге вызывает приостановку государственной регистрации.
По окончании мероприятия участники встречи отметили, что решение этих и других вопросов требует дальнейшей совместной работы. А состоявшийся обмен мнениями и прозвучавшие конструктивные предложения найдут своё отражение в конкретных практических шагах в работе.
