Новые возможности нотариата

В работе российского нотариата грядут очередные правовые изменения.

Благодаря развитию электронного нотариата расширился спектр услуг, которые нотариус может предложить гражданам при регистрации сделок с недвижимостью.

С 1 февраля этого года подача документов в Росреестр на регистрацию прав на недвижимость по нотариально удостоверенным сделкам и свидетельствам о праве на наследство включена в обязанности нотариуса. Если ранее услуга по передачи документов в Росреестр являлась самостоятельным нотариальным действием и тарифицировалась отдельно, то с 1 февраля передача нотариусом документов на регистрацию  входит в состав единого нотариального действия по удостоверению сделки и становится бесплатной для граждан.

 

Благодаря этому обратившись за оформлением сделки к нотариусу, как и прежде граждане получат весь комплекс правовых гарантий, а также смогут максимально быстро решить вопрос с регистрацией права. Отправка документов будет производиться непосредственно в день оформления сделки. При этом сам процесс регистрации права займет всего один рабочий день, и  зарегистрированные документы собственник  получит у нотариуса.

Преимущества очевидны: экономия средств и максимальное ускорение сроков регистрации права. Нововведения также предусмотрели ситуации, когда могут возникнуть технические проблемы, не зависящие от нотариуса. В таких случаях, закон увеличивает срок для передачи документов в Росреестр в бумажном варианте до двух рабочих дней.

Отметим, что в 2018 году отдельной нотариальной услугой по передаче документов в электронном виде в Росреестр воспользовались свыше тысячи жителей республики.

Напомним, что активное внедрение цифровых технологий в нотариальную деятельность позволяет гражданам  значительно упростить жизнь во многих ситуациях.

Например, регистрация нотариусом всех нотариальных действий в электронном виде усиливает защиту юридически значимых данных, пресекает попытки фальсификации нотариальных актов, реализует возможность оперативного восстановления важных документов в случае их утери.

Модернизированы уже существующие и запущены в работу новые публичные сервисы ЕИС нотариата: реестр залогов движимого имущества, реестр проверки доверенностей, реестр наследственных дел, розыск наследников.

Сотни тысяч граждан и предпринимателей воспользовались услугами нотариуса по переводу документов из бумажного в электронный вид или обратно. Такая процедура позволила в считанные минуты передать важные бумаги из одного города Российской Федерации в другой.

Также для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей нотариат предоставляет комфортные условия обслуживания, сокращает их временные затраты, например при совершении регистрационных действий, подачи заявлений в налоговые органы в электронном виде через нотариуса.

Для регистрации ООО или ИП достаточно обратиться в ближайшую нотариальную контору. Нотариус примет пакет документов, необходимых для регистрации, и сам осуществит всю процедуру взаимодействия с налоговым органом. Особо отметим, что с 1 января 2019 года заявители освобождаются от уплаты государственной пошлины  в случае подачи документов на регистрацию в ФНС в электронной форме через нотариуса.

Нотариат взаимодействует в оперативном электронном формате не только с Росреестром и Федеральной налоговой службой, но и со многими государственными органами, к примеру  с Центробанком, МВД и др. В 2018 году перечень «цифровых» партнеров нотариата пополнился и органами ЗАГС.

Электронное межведомственное взаимодействие позволяет нотариусу заблаговременно запросить сведения  о дееспособности заявителей, о наличии либо отсутствии производства по делу о банкротстве, о принадлежности отчуждаемого имущества, об обременениях и судебных исках в отношении недвижимости, о правах третьих лиц, проверить кредитную чистоту движимого имущества с помощью реестра залогов и многое другое.

Еще одно нотариальное новшество, пользу которого россияне смогут оценить уже в наступившем 2019 году, - возможность оформить документ в цифровом виде без приобретения личной усиленной квалифицированной электронной подписи.

 

Президент Нотариальной палаты Республики Адыгея Л.М. Самогова